環(huán)境優(yōu)、配套齊、位置佳，拱墅區(qū)首個(gè)人才專項(xiàng)租賃住房——宸寓·云申府項(xiàng)目推出最后一批集中配租房源，昨日開(kāi)始可以申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間截至8月18日，一起來(lái)看看準(zhǔn)入條件吧！
項(xiàng)目介紹
宸寓·云申府位于拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)，交通便利，地理位置優(yōu)越，商圈配套豐富，距離10號(hào)線花園崗站地鐵站步行約5分鐘到達(dá)。
項(xiàng)目房間內(nèi)配置床、柜子、餐桌椅、進(jìn)門柜等基礎(chǔ)家具，以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹绕放萍译姡究蓪?shí)現(xiàn)拎包入住。
園區(qū)內(nèi)通過(guò)架空層功能重構(gòu)，將傳統(tǒng)灰空間升級(jí)為"工作延伸—社交樞紐—學(xué)習(xí)平臺(tái)—運(yùn)動(dòng)中心"四位一體的社區(qū)活力引擎，配備了健身房、閱覽室、影音室等共享活動(dòng)空間，并不定期組織各種豐富的社群活動(dòng)。
本次推出39套房源，包含一居室、二居室、三居室，可以滿足不同家庭租住需求。
目前，現(xiàn)場(chǎng)已開(kāi)放參觀，需提前向項(xiàng)目管家預(yù)約：
參觀時(shí)間：每日09:00-11:30、14:30-17:30；
預(yù)約電話：15988458426(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話）；
接待地址：杭州市拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)宸寓·云申府3幢1層接待中心。
配租對(duì)象及租金優(yōu)惠
本次配租對(duì)象主要面向以下四類：
杭州市認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才;
杭州市認(rèn)定的F類人才;
拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才；
全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。
符合配租對(duì)象范圍的人才申請(qǐng)本次配租房源，根據(jù)人才類別和租金優(yōu)惠情況，應(yīng)分別符合以下條件：
向上滑動(dòng)查看詳細(xì)準(zhǔn)入條件
（一）申請(qǐng)人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明；
2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口；外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來(lái)往大陸通行證；外籍人士持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同）無(wú)住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
住房核查范圍：①根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域，申請(qǐng)家庭住房核查范圍包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)；②用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。
符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房,且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
（二）申請(qǐng)人為不享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類人才、杭州市認(rèn)定的F類人才、拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和其他類別人才的，需同時(shí)符合以下條件：
1.杭州市A-F類人才與杭州市范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同并已繳納社會(huì)保險(xiǎn)；屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。
拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，與拱墅區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同或提供勞動(dòng)關(guān)系證明，并已繳納社會(huì)保險(xiǎn)；屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有拱墅區(qū)范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女需在拱墅區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受政府租房類優(yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已取得相關(guān)資格的，需在申請(qǐng)前注銷資格。
住房?jī)?yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過(guò)公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(gòu)（建）住房，以及高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼；政府租房類優(yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。
配租房源通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估確定房源租金平均價(jià)格，實(shí)際租金結(jié)合樓層、面積、戶型等情況實(shí)行一套一價(jià)。符合準(zhǔn)入條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：
符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；
符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評(píng)估租金的70%執(zhí)行；
市級(jí)E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過(guò)5年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照評(píng)估租金的70%承租。
對(duì)于符合準(zhǔn)入條件的人才，選擇承租期間享受政府租房類補(bǔ)貼政策的，應(yīng)按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。
（長(zhǎng)按識(shí)別二維碼可查看配租房源清單、租金及折扣）
申請(qǐng)流程
項(xiàng)目首先開(kāi)展集中配租，集中配租后剩余房源將開(kāi)展常態(tài)化配租流程。
集中配租流程為：報(bào)名申請(qǐng)—公證搖號(hào)—選房—簽約入住。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間為8月11日9時(shí)至8月18日17時(shí)，申請(qǐng)人可通過(guò)以下任意一種方式線上提交申請(qǐng)材料：
線下方式：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營(yíng)管理單位，紙質(zhì)資料提交地址為杭州市拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)云申府3號(hào)樓接待中心。
線上方式：微信搜索小程序（云申府物業(yè)管理系統(tǒng)）或掃下方二維碼進(jìn)入小程序，登錄后點(diǎn)擊首頁(yè)-資料上傳填寫(xiě)并上傳資料。（配租方式選擇“集中配租”）
8月25日，運(yùn)營(yíng)管理單位委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)；8月26-27日，申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前線上簽到并選房；8月28日開(kāi)始辦理簽約入住，9月4日前需完成簽約繳費(fèi)，否則視為放棄。申請(qǐng)人逾期未按規(guī)定時(shí)間參加配租流程（包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在9月4日前簽約等），視為放棄資格，并且兩年內(nèi)不得申請(qǐng)本項(xiàng)目。
本次集中配租后剩余房源將開(kāi)展常態(tài)化配租流程，常態(tài)化配租流程：申請(qǐng)—審核—簽約入住。公開(kāi)配租結(jié)束后，申請(qǐng)人可通過(guò)線上小程序（云申府物業(yè)管理系統(tǒng)）遞交申請(qǐng)材料；運(yùn)營(yíng)單位將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的通過(guò)短信、電話通知辦理選房簽約入住手續(xù)。申請(qǐng)人在接到電話或短信通知后，需在2個(gè)工作日內(nèi)，前往現(xiàn)場(chǎng)辦理選房、簽約入住手續(xù)，否則視為放棄資格。
（長(zhǎng)按識(shí)別二維碼可查看申請(qǐng)表）
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