環(huán)境優(yōu)、配套齊、位置佳，拱墅區(qū)首個(gè)人才專項(xiàng)租賃住房——宸寓·云申府項(xiàng)目推出最后一批集中配租房源，昨日開始可以申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間截至8月18日，一起來看看準(zhǔn)入條件吧！
項(xiàng)目介紹
宸寓·云申府位于拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)，交通便利，地理位置優(yōu)越，商圈配套豐富，距離10號(hào)線花園崗站地鐵站步行約5分鐘到達(dá)。
項(xiàng)目房間內(nèi)配置床、柜子、餐桌椅、進(jìn)門柜等基礎(chǔ)家具，以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹绕放萍译�，基本可�?shí)現(xiàn)拎包入住。
園區(qū)內(nèi)通過架空層功能重構(gòu)，將傳統(tǒng)灰空間升級(jí)為"工作延伸—社交樞紐—學(xué)習(xí)平臺(tái)—運(yùn)動(dòng)中心"四位一體的社區(qū)活力引擎，配備了健身房、閱覽室、影音室等共享活動(dòng)空間，并不定期組織各種豐富的社群活動(dòng)。
本次推出39套房源，包含一居室、二居室、三居室，可以滿足不同家庭租住需求。
目前，現(xiàn)場(chǎng)已開放參觀，需提前向項(xiàng)目管家預(yù)約：
參觀時(shí)間：每日09:00-11:30、14:30-17:30；
預(yù)約電話：15988458426(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話）；
接待地址：杭州市拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)宸寓·云申府3幢1層接待中心。
配租對(duì)象及租金優(yōu)惠
本次配租對(duì)象主要面向以下四類：
杭州市認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才;
杭州市認(rèn)定的F類人才;
拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才；
全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。
符合配租對(duì)象范圍的人才申請(qǐng)本次配租房源，根據(jù)人才類別和租金優(yōu)惠情況，應(yīng)分別符合以下條件：
（一）申請(qǐng)人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明；
2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口；外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來往大陸通行證；外籍人士持有外國人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同）無住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
住房核查范圍：①根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域，申請(qǐng)家庭住房核查范圍包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)；②用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。
符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房,且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
（二）申請(qǐng)人為不享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類人才、杭州市認(rèn)定的F類人才、拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和其他類別人才的，需同時(shí)符合以下條件：
1.杭州市A-F類人才與杭州市范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同并已繳納社會(huì)保險(xiǎn)；屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。
拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，與拱墅區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同或提供勞動(dòng)關(guān)系證明，并已繳納社會(huì)保險(xiǎn)；屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有拱墅區(qū)范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女需在拱墅區(qū)范圍內(nèi)無房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受政府租房類優(yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已取得相關(guān)資格的，需在申請(qǐng)前注銷資格。
住房?jī)?yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購（建）住房，以及高層次人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼；政府租房類優(yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。
配租房源通過市場(chǎng)評(píng)估確定房源租金平均價(jià)格，實(shí)際租金結(jié)合樓層、面積、戶型等情況實(shí)行一套一價(jià)。符合準(zhǔn)入條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：
符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；
符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評(píng)估租金的70%執(zhí)行；
市級(jí)E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長合計(jì)不得超過5年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照評(píng)估租金的70%承租。
對(duì)于符合準(zhǔn)入條件的人才，選擇承租期間享受政府租房類補(bǔ)貼政策的，應(yīng)按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。
（長按識(shí)別二維碼可查看配租房源清單、租金及折扣）
申請(qǐng)流程
項(xiàng)目首先開展集中配租，集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程。
集中配租流程為：報(bào)名申請(qǐng)—公證搖號(hào)—選房—簽約入住。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間為8月11日9時(shí)至8月18日17時(shí)，申請(qǐng)人可通過以下任意一種方式線上提交申請(qǐng)材料：
線下方式：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營管理單位，紙質(zhì)資料提交地址為杭州市拱墅區(qū)福茹弄118號(hào)云申府3號(hào)樓接待中心。
線上方式：微信搜索小程序（云申府物業(yè)管理系統(tǒng)）或掃下方二維碼進(jìn)入小程序，登錄后點(diǎn)擊首頁-資料上傳填寫并上傳資料。（配租方式選擇“集中配租”）
8月25日，運(yùn)營管理單位委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)；8月26-27日，申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前線上簽到并選房；8月28日開始辦理簽約入住，9月4日前需完成簽約繳費(fèi)，否則視為放棄。申請(qǐng)人逾期未按規(guī)定時(shí)間參加配租流程（包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在9月4日前簽約等），視為放棄資格，并且兩年內(nèi)不得申請(qǐng)本項(xiàng)目。
本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程，常態(tài)化配租流程：申請(qǐng)—審核—簽約入住。公開配租結(jié)束后，申請(qǐng)人可通過線上小程序（云申府物業(yè)管理系統(tǒng)）遞交申請(qǐng)材料；運(yùn)營單位將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的通過短信、電話通知辦理選房簽約入住手續(xù)。申請(qǐng)人在接到電話或短信通知后，需在2個(gè)工作日內(nèi)，前往現(xiàn)場(chǎng)辦理選房、簽約入住手續(xù)，否則視為放棄資格。
（長按識(shí)別二維碼可查看申請(qǐng)表）
來源：杭州市住房保障服務(wù)中心
