近日，蕭山區(qū)人才專項租賃住房——聆空人才星寓，第二期開始招租，推出433套房源，申請時間截至7月6日，想申請蕭山區(qū)人才專項租賃住房的朋友不要錯過！來看詳細的申請條件和流程。
第二批集中配租房源
本次集中配租房源共計433套。分別為：3、4號樓一居室（約51平方米）247套，1、6號樓二居室（約68平方米）153套，5號樓三居室（約89平方米）33套。
溫馨提示：提交資料時請注意租金類別（差別化租金、非差別化租金、租補分離租金）的選定，合同簽約以報名選擇的租金類別優(yōu)先。
一室一衛(wèi)一廚，51㎡單間
二室一衛(wèi)一廚，69㎡兩居室
二室一衛(wèi)一廚，89㎡大兩居室
配租對象
符合配租對象的人才根據(jù)不同的人才類別和租金優(yōu)惠，應(yīng)分別符合以下條件：
（一）享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時符合以下條件：
1.申請人為第（一）類配租對象，與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔任法人）和半年（含）以上完稅證明。
2.申請人持有杭州市常住居民戶口；外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證；臺灣居民持有臺灣居民居住證或來往大陸通行證；外籍人士持有外國人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。
3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年（即2013年10月21日）至申請之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請人用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地，下同）無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補助）。
用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地的住房核查范圍：根據(jù)本項目所在地，申請家庭住房核查范圍應(yīng)包括蕭山區(qū)；用人單位所在地或杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括上述全部區(qū)域范圍；用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊地為準。
符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房，且申請人在申請人才專項租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請人個人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
（二）不享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時符合以下條件：
1. 申請人為第（一）、（二）、（四）類配租對象的，需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔任法人）和半年（含）以上完稅證明。
申請人為第（三）類配租對象的，需與蕭山區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機關(guān)單位）簽訂全職正式聘用勞動合同或提供勞動關(guān)系證明，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有蕭山區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔任法人）和半年（含）以上完稅證明。
2.申請人、配偶及未成年子女在蕭山區(qū)南陽街道范圍內(nèi)無住房，并在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策（包括安家補助）。
3.申請人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時享受政府類租房優(yōu)惠政策。對于申請時已享受租房優(yōu)惠政策的，需在申請前注銷相關(guān)資格。
住房優(yōu)惠政策：即申請人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購（建）住房，以及高層次人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。
政府類租房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標準承租的住房，包括公租房、藍領(lǐng)公寓、人才專項租賃住房等。
租金標準
租金標準
聆空人才星寓市場評估租金價為31.69元/平方米·月。
各戶型月均價（約數(shù)）：
51方一室一廚一衛(wèi)1616元/月；
68方兩室一廳一廚一衛(wèi)2155元/月；
89方兩室兩廳一廚一衛(wèi)2820元/月。
租金優(yōu)惠
符合準入條件且在全市范圍內(nèi)未同時享受政府租房類補貼政策的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標準，享受不高于市場評估租金70%的優(yōu)惠租金：
1.符合第（一）類準入條件的人才可享受差別化租金優(yōu)惠：
A、B類高層次人才免租金，
C、D類高層次人才租金標準為市場評估租金價的20%執(zhí)行，
E類高層次人才租金標準為市場評估租金價的40%執(zhí)行。
2.符合第（二）類準入條件的人才可享受普通租金優(yōu)惠，即按市場評估租金價的70%執(zhí)行。
3. 市級E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時長與租房類補貼時長合計不得超過5年，期滿后仍符合條件的高層次人才可繼續(xù)按照普通租金優(yōu)惠承租人才公寓，即按市場評估租金價的70%執(zhí)行。本辦法所依據(jù)的上級政策有變動的，根據(jù)上級政策執(zhí)行。
政府租房類補貼政策：包括公租房貨幣補貼、新引進應(yīng)屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼等。
租補分離
符合準入條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補貼、新引進應(yīng)屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼等政府租房類補貼的同時，按本項目保障性租賃住房租金標準（即市場評估租金的90%）承租本項目房源。
其他費用
基礎(chǔ)物業(yè)管理收費標準：2.75元/平方米/月；公攤能耗收費標準為：0.75元/平方米/月。
地下車庫停車位收費標準：200元/月/輛（含車位管理服務(wù)費50元/月/輛，僅限C型小型客車）；臨時停車收費標準：3元/小時/輛（封頂18元/天/輛-00：00前）。
配租流程
分為集中配租和常態(tài)化招租，集中配租后進入常態(tài)化招租。
集中配租流程：
1. 申請時間：2025年6月27日（上午10：00起）至2025年7月6日（下午17：00止），申請人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請材料。
資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請人在2025年7月7日09：00至2025年7月8日17：00期間重新提交補全資料。
2. 公證搖號：
2025年7月11日，運營管理單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，其中杭州市A類人才免搖號。
其他人才搖號順序按照：
①杭州市分類認定的B、C、D、E、F類人才
②蕭山區(qū)認定的區(qū)級人才（含蕭山區(qū)F類人才）
③普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生
各類別人員依次確定順序號，其中第①類別中的市級B、C、D、E、F類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號。
3. 線上選房：
2025年7月16日09:30。申請人需按通知時間提前線上簽到；具體線上選房流程另行通知。
4. 簽約入住：公示后，2025年7月18日開始辦理簽約繳費，2025年7月25日前需完成簽約繳費，否則視為放棄本輪配租。
常態(tài)化招租流程
2025年8月1日起，符合條件的申請人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請材料，由相關(guān)單位對申請材料進行審核，在10個工作日內(nèi)完成核查。
根據(jù)先到先得原則，以現(xiàn)場簽約為準，申請人可挑選所有配租房源中尚未配租的房源。
怎樣看房
目前，聆空人才星寓已經(jīng)開放現(xiàn)場參觀。
參觀時間：每日09：00-17：00
咨詢電話：13296753153
接待地址：杭州市蕭山區(qū)南陽街道杭州大會展中心南側(cè)
掃描二維碼查看聆空人才星寓配租房源清單（第二批）
來源：杭州市住房保障服務(wù)中心、蕭山住建
