遇假房東被騙半年房租 律師：雙方均有責(zé)任
今年5月，丁先生在網(wǎng)上找了位于濱江區(qū)的一處房源，之后通過淘房在線中介公司簽訂了租賃協(xié)議，但丁先生入住后沒多久，我愛我家中介公司的工作人員突然聯(lián)系上我，稱之前租房子給丁先生的人是個騙子，他無權(quán)把房子租給丁先生，因為丁先生沒有付租金給我愛我家，所以讓丁先生盡快搬出去。
交了房租入住沒多久卻被要求搬走
5月，丁先生在網(wǎng)上找了一處位于濱江區(qū)風(fēng)尚藍灣的房源。
“房子是一位姓鐘的先生以私人名義掛出來的。”丁先生說，因為不懂租房的具體操作流程，于是他找了淘房在線西浦店辦理手續(xù)。丁先生和對方商定，房子租一年，先付半年房租。
在支付了1萬2千多元后，丁先生于5月12日入住了新房，但才住了半個月，我愛我家的工作人員就找上門來了，對方稱丁先生現(xiàn)在住的房子是房東交由他們公司全權(quán)負(fù)責(zé)的，而他們公司并沒把房子租給丁先生，對方要求他盡快搬走。
“我從我愛我家那里了解到，委托出租房源的，并不是當(dāng)初和我簽合同的鐘先生。”丁先生說，當(dāng)他打電話向鐘先生求證時，對方的電話卻停機了。
“我把這一情況反映給了淘房在線，對方卻表示，房源是我自己找的，他們只負(fù)責(zé)中介合同簽訂時的手續(xù)操作，別的不歸他們管。”丁先生說，既然中介收了錢，驗證過房產(chǎn)證的真?zhèn)�，現(xiàn)在出問題了，那就要承擔(dān)責(zé)任。
找中介做的鑒定，出事了中介有責(zé)任嗎？
我愛我家錢江灣花園店的范小姐表示，丁先生現(xiàn)在所住的房子，房主是一位姓詹的先生，而租房給他的鐘先生，其實之前也是這房子的房客。對于鐘先生私下把房租給丁先生，公司是不認(rèn)可的。“詹先生當(dāng)初來委托下單時，提供的房產(chǎn)證和相關(guān)材料，公司通過房管局的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)過，不存在任何問題。”范小姐說，很明顯那位鐘先生提供的房產(chǎn)證是假的，現(xiàn)在已讓丁先生白住了兩個月，公司沒理由繼續(xù)讓他租住下去。
隨后，記者撥打了淘房在線的客服熱線�？头硎�，當(dāng)初為消費者辦理手續(xù)的工作人員現(xiàn)已離職，但通過當(dāng)初簽訂的合同來看，并不存在問題。“我還特地咨詢了公司的律師，對于合同中的條款，律師也表示不存在問題。”客服說，她會向上級進行反映，等有結(jié)果了再給予回復(fù)。
律師稱雙方均有責(zé)任，損失應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)
對此，浙江裕豐律師事務(wù)所副主任厲健律師表示，如承租方所反映的情況屬實，那中介公司在接受承租方的委托后，并沒有按約履行，對出租方的房源及信息的核查義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介公司存在過錯，因此需承擔(dān)部分賠償責(zé)任。而承租方本身，在簽約過程中，也存在一定的疏忽，雖然委托了中介公司，但最后在簽約和履行手續(xù)時，也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎核查，不能因為找了中介公司，就什么都不管了。
“其實承租方不一定要找中介，可以直接帶著對方的身份證和房產(chǎn)證去房管部核查，或在最終打款時，確認(rèn)一些打款賬戶的信息，那說不定就不會遭遇現(xiàn)在的情況。”厲律師說，中介公司有責(zé)任，但消費者也有不可忽略的責(zé)任，所以消費者所遭遇的損失，在中介公司承擔(dān)責(zé)任的同時，承租方自身也要承擔(dān)一部分。
來源：杭州網(wǎng)
