星橋，許多人進入杭州的第一站，也是不少剛需家庭安家落戶的首選之地。
一方面房價相對較低，2萬/㎡上下可供選擇的房源眾多；另一方面兼顧各種配套，盡管不出眾，但商業(yè)、交通、教育等資源齊全，更加重要的是，這里居住氛圍還十分濃厚。
只是隨著時間推移，剛需群體似乎也買不動了，根據(jù)杭州二手房數(shù)據(jù)，7月份小區(qū)成交量TOP10中，改善小區(qū)“露臉”次數(shù)增多，剛需小區(qū)則正相反。
星橋作為剛需熱衷的板塊之一，自然也是如此。房東為了“維持”購房者的熱情，也順應當下默默開始將掛牌價下調(diào)。
只是相對于其他板塊，星橋二手房價格似乎更加“堅挺”，并未如想象的那般脆弱。
在某二手房網(wǎng)站上查找星橋二手房，近3000套房源，大致瀏覽一下，與幾年前板塊內(nèi)的二手房掛牌價格相比，的確有所下降，只是降幅并沒有十分夸張，“破發(fā)”現(xiàn)象并不明顯。
例如天都城濱沁公寓，作為2019年的“萬人搖”樓盤，憑借均價14293元/㎡低價，曾吸引27000+意向家庭參與搖號，創(chuàng)下整體中簽率0.66%的成績。
如今在二手房平臺上，濱沁公寓掛牌均價在2.1萬+/㎡，其中毛坯房源掛牌價格多在1.9萬+/㎡，裝修過的房源掛牌價格則不等。但無論怎樣算，當初中簽的那批新房購房者還是賺了，這在當下市場顯得十分難得。
近期，星橋板塊內(nèi)的交付不久的月映星語園也出現(xiàn)在二手房市場內(nèi)。
貝殼找房顯示，目前月映星語園共有27套掛牌房源，掛牌均價26500元/㎡，近30天帶看113次，暫時還未看到成交。
小區(qū)新房時均價24000元/㎡，如今看來房東似乎賺不到太多，但虧損也沒有那樣夸張。
其中一套建面約103.9方的房源，掛牌價約2.4萬/㎡，與新房均價基本持平，是目前小區(qū)掛牌房源中，單價最低的一套。
“房價大漲時，我自巋然不動；房價下調(diào)時，依舊穩(wěn)如泰山。”
星橋的房價相對其他板塊波動沒那么大，最主要的原因是得益于這里是剛需群體的自住地，投資客的身影并不多，房價長時間以來都維持在購房者的心理價位上下。
曾經(jīng)的熱度它“沾染”不多，如今涼意也就沒那么明顯。
