星橋，許多人進(jìn)入杭州的第一站，也是不少剛需家庭安家落戶的首選之地。
一方面房?jī)r(jià)相對(duì)較低，2萬(wàn)/㎡上下可供選擇的房源眾多；另一方面兼顧各種配套，盡管不出眾，但商業(yè)、交通、教育等資源齊全，更加重要的是，這里居住氛圍還十分濃厚。
只是隨著時(shí)間推移，剛需群體似乎也買不動(dòng)了，根據(jù)杭州二手房數(shù)據(jù)，7月份小區(qū)成交量TOP10中，改善小區(qū)“露臉”次數(shù)增多，剛需小區(qū)則正相反。
星橋作為剛需熱衷的板塊之一，自然也是如此。房東為了“維持”購(gòu)房者的熱情，也順應(yīng)當(dāng)下默默開(kāi)始將掛牌價(jià)下調(diào)。
只是相對(duì)于其他板塊，星橋二手房?jī)r(jià)格似乎更加“堅(jiān)挺”，并未如想象的那般脆弱。
在某二手房網(wǎng)站上查找星橋二手房，近3000套房源，大致瀏覽一下，與幾年前板塊內(nèi)的二手房掛牌價(jià)格相比，的確有所下降，只是降幅并沒(méi)有十分夸張，“破發(fā)”現(xiàn)象并不明顯。
例如天都城濱沁公寓，作為2019年的“萬(wàn)人搖”樓盤，憑借均價(jià)14293元/㎡低價(jià)，曾吸引27000+意向家庭參與搖號(hào)，創(chuàng)下整體中簽率0.66%的成績(jī)。
如今在二手房平臺(tái)上，濱沁公寓掛牌均價(jià)在2.1萬(wàn)+/㎡，其中毛坯房源掛牌價(jià)格多在1.9萬(wàn)+/㎡，裝修過(guò)的房源掛牌價(jià)格則不等。但無(wú)論怎樣算，當(dāng)初中簽的那批新房購(gòu)房者還是賺了，這在當(dāng)下市場(chǎng)顯得十分難得。
近期，星橋板塊內(nèi)的交付不久的月映星語(yǔ)園也出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)內(nèi)。
貝殼找房顯示，目前月映星語(yǔ)園共有27套掛牌房源，掛牌均價(jià)26500元/㎡，近30天帶看113次，暫時(shí)還未看到成交。
小區(qū)新房時(shí)均價(jià)24000元/㎡，如今看來(lái)房東似乎賺不到太多，但虧損也沒(méi)有那樣夸張。
其中一套建面約103.9方的房源，掛牌價(jià)約2.4萬(wàn)/㎡，與新房均價(jià)基本持平，是目前小區(qū)掛牌房源中，單價(jià)最低的一套。
“房?jī)r(jià)大漲時(shí)，我自巋然不動(dòng)；房?jī)r(jià)下調(diào)時(shí)，依舊穩(wěn)如泰山。”
星橋的房?jī)r(jià)相對(duì)其他板塊波動(dòng)沒(méi)那么大，最主要的原因是得益于這里是剛需群體的自住地，投資客的身影并不多，房?jī)r(jià)長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)都維持在購(gòu)房者的心理價(jià)位上下。
曾經(jīng)的熱度它“沾染”不多，如今涼意也就沒(méi)那么明顯。
