根據《關于2021年杭州市區(qū)各類高中招生工作的通知》，這次改革將各種不同類型學校的分配生名額都進行了明確，省重點與分校，特色示范性學校分配生比例明顯有所不同。省一級重點高中分配生比例從50%上升到60%，分配生的比例也從30%上升到40%。
本次中招新政，其本質就是去學區(qū)化和公平化，削峰填谷。尤其是釋放的信號，對于學區(qū)格局影響還是比較大的。
總體來看，杭州學區(qū)房的格局由原來的金字塔結構，向梯形結構轉變。
首先，原有的傳統(tǒng)雙優(yōu)學區(qū)，仍會繼續(xù)吃香，但一定會降溫。逐漸會從十三香，變成十香、八香，不再是孟母的唯一選擇了。
畢竟再有信念的家長，顧慮到要和強者內卷廝殺的風險，還是會有分歧的，迫使一些優(yōu)質生源流向其他學校，尤其是老破小學區(qū)房，長期來看，會出現(xiàn)滯脹等跑輸大盤的趨勢。
其次，強小加普中的學區(qū)組合，會跑贏大盤，且逐漸向傳統(tǒng)雙優(yōu)學區(qū)的價格體系靠攏。畢竟從社會心理學的調查數據來看，選擇“雞頭”還是“鳳尾”的人數，是比較接近的。
尤其是在分配生比例不斷提升，且錄取順位排在集中招生之前的情況下，優(yōu)先爭取分配生是孟母的新選擇。
普小加強中的學區(qū)組合，長期來看會跑輸大盤，且隨著“虹吸效應”的擴大，跑輸大盤的幅度也會隨著擴大。
畢竟在有選擇的情況下，沒有家長愿意花學區(qū)溢價的錢，去把孩子送去當分母或者炮灰。
最后，是普小加普中的組合，長期來看是利好的，也是教育公平的主要目標，畢竟絕大多數學區(qū)都屬于此類組合，尤其是城市擴張，新學校不斷出現(xiàn)的情況下。
家長可以以性價比更高的方式，選擇居住品質更好，保值性更強的產品，同時在家門口上學，未來也有機會上優(yōu)高甚至重高，不用再孟母三遷，生活幸福指數提高。
隨著優(yōu)質生源的均衡化分布，未來普小+普中的實力也會逐漸提升，慢慢實現(xiàn)學校均衡化發(fā)展的目標。
