奧體是杭州最火的板塊之一，杭州壹號院堪稱奧體豪宅的“封面”擔(dān)當(dāng)。
330方的大戶型產(chǎn)品做到五房三廳，面寬達(dá)到20米，絕對是市場難覓的稀缺產(chǎn)品，加上市場預(yù)計(jì)的每套2000萬搖號紅利，成為頂豪們的心頭好不足為奇，更吸引了6位A類人才。
杭州壹號院效果圖
8.5新政后，杭州壹號院最后的82套房源加推（A類人才已選走6套），收官之戰(zhàn)增加了這輪紅盤潮的激烈程度。
不出意外，社保頂格！杭州壹號院本次共吸引了2373位社保巨子和110戶人才獲得搖號入場券。除高層次人才外，無房家庭、普通家庭均頂著社保“天花板”入圍。
01哪些幸運(yùn)兒中簽了?
除了提前鎖定的6套房源，壹號院搖號房源總共76套，入圍搖號的有2483戶。本批紅盤的唯一一個(gè)中簽率低于10%的項(xiàng)目，限售�？梢哉f，能搖中的都是被“開過光”的，那么這76戶到底何方神圣？一起來看。
首先，來看各自的省市籍貫，從分析結(jié)果看浙江省一馬當(dāng)先，中簽有69人，占比有90.79%，江西有2人，其他省份僅有一人。
再看戶籍分布，中簽家庭中56組原籍為杭州，新杭州人家庭20組。在原籍杭州的搖號家庭中，蕭山區(qū)的數(shù)量最多，有31組，西湖區(qū)、余杭區(qū)各6組，值得一提的是桐廬縣也中簽了2人，會不會是快遞業(yè)巨頭喲。
“社保頂格”意味著購房者在2006年1月起就在杭州繳納社保，并且還要有不小的購買力，畢竟是千萬級豪宅，不難猜出參與搖號的都是杭州的老錢。
家庭組成情況一目了然，單身僅有7戶中簽，占比9%，非單身有69戶，占比91%，就如同之前亞奧城一樣，社保頂格，年數(shù)長、年齡大，家庭占比就多。
最后看下不同家庭類型中簽數(shù)量，110戶人才家庭，中簽人數(shù)12戶，749戶無房家庭，中簽人數(shù)42戶，1624戶普通家庭，中簽人數(shù)22人。
02棄選者和替補(bǔ)者，角色互換
杭州壹號院已經(jīng)交付的一期，8月的最高成交價(jià)達(dá)到12萬/㎡，本次收官的房源的均價(jià)限在4.8萬/㎡，333㎡的戶型算下來紅利高達(dá)2000萬元。
剛開始的時(shí)候，搖到第77號的那位最讓人同情——“差之毫厘，失之千里”。在其他項(xiàng)目出現(xiàn)棄選的概率蠻大的，但在紅利滿筐的壹號院面前，理論上棄選可能性很小。
結(jié)果，反轉(zhuǎn)就是發(fā)生了！
9月3號選房時(shí)，28號購房者“棄選”，沒有登記，自然沒了選房的資格。這讓“最不幸”直接變“最幸運(yùn)”，最后壹號院選房到77號，全部售罄。
選房現(xiàn)場圖
小編將28號和77號兩家人進(jìn)行了分析，28號購房者來自浙江省杭州市拱墅區(qū)（原下城區(qū)），77號戶主是來自湖北省十堰市，所以，本批次壹號院的戶主中浙江省人由69戶減少至68戶，湖北籍的增加1戶。
那28號的棄選是什么原因呢，難道是像觀品2號一樣接電話打斷了選房？其實(shí)，28號購房者連“簽到”都沒參加，在選房開始前就已經(jīng)決定不買了。
據(jù)網(wǎng)友爆料，28號是朋友合作搖號，因利益分配產(chǎn)生分歧，最后放棄選房。更有一份壹號院中簽者的自述流傳出來，是不是28號中簽者，自己判斷吧。
今年，法院在一起代持糾紛中做出裁決：借名字購房的行為違背了公序良俗，與國家“房住不炒”的宗旨相違背。即便代持協(xié)議是雙方意識的真實(shí)表示，也得不到法律保護(hù)。
“合作買房”看似鮮，其實(shí)暗藏不小的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟房子涉及的金額較大，交付時(shí)間長，在這過程中容易風(fēng)吹草動(dòng)，發(fā)生一些不可控的事情。因此，還是小心為好，不要錢沒賺到，連朋友都做不成了。
來源：住浙網(wǎng)
