二手房市場(chǎng)亂象、不規(guī)范，應(yīng)該要改革，政府該管管了。

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更新于2024-09-22 16:38:14

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隨著杭州樓市的發(fā)展，有網(wǎng)友認(rèn)為，杭州的二手房市場(chǎng)也滋生了諸多亂象，截圖成交、做低成交價(jià)的情況更是數(shù)不勝數(shù)。

二手房市場(chǎng)一直是杭州大市場(chǎng)的中流砥柱，如何還原一個(gè)真實(shí)的二手房市場(chǎng) ，如何為買家、賣家提供一個(gè)真實(shí)的購(gòu)房環(huán)境，是廣大購(gòu)房者所追求的。

“房住不炒”一直是我們所堅(jiān)信的理念。二手房市場(chǎng)的出路在哪？對(duì)于改善二手房亂掛牌、實(shí)際成交價(jià)方面，各位朋友們有什么看法和意見嗎？

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感覺貝殼、我愛我家等平臺(tái)的顯示均價(jià)偏高很多，比如搜索一個(gè)小區(qū)房源，顯示均價(jià)都比實(shí)際成交價(jià)高25%左右，實(shí)際上成交價(jià)格在4萬(wàn)的小區(qū)，他們平臺(tái)顯示的均價(jià)為5萬(wàn)，而且掛牌的價(jià)格很亂，有的掛4萬(wàn)多，有的5萬(wàn)多，甚至6萬(wàn)，這難道不是二手房市場(chǎng)的亂象嗎？

這無(wú)形當(dāng)中也給人一種錯(cuò)覺，就是這個(gè)小區(qū)成交賣5萬(wàn)-6萬(wàn)的信心，稍一好轉(zhuǎn)掛牌就是上6萬(wàn)奔7萬(wàn)了。這種怪相無(wú)形當(dāng)中推高了二手房?jī)r(jià)格預(yù)期，使購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮,助推了房?jī)r(jià)上漲。

實(shí)際成交均多少就顯示多少的均價(jià)，掛牌的房源高于成交價(jià)太多的就不予顯示，這樣才能讓二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。

還有的中介收到低價(jià)合理房源后，會(huì)自主把掛牌價(jià)提高，同樣一套房子在某平臺(tái)掛170萬(wàn)，另一平臺(tái)可能是178萬(wàn)。類似現(xiàn)象常見。

這些難道不都是二手房市場(chǎng)不規(guī)范，需要改革的地方嗎？太多的問題，政府該管管了。

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