竟然有一些意外，6月杭州二手房成交數(shù)據(jù)要比料想中的堅挺。
根據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)，6月二手房共計成交 7028 套。其中，日成交量最高達 375 套，平均日成交維持在兩百套左右。
與5月（7465套）相比，雖下降400余套，但并未跌破“7字頭”。
當然即使“緩跌”依舊改變不了杭州二手房月成交“三連跌”，數(shù)據(jù)顯示，6月杭州二手房成交量環(huán)比跌幅近6%，同比跌幅約18%。
有意思的是，價格方面手邊買房數(shù)據(jù)顯示，六月份二手房掛牌均價有所上揚，掛牌均價為32144元/㎡，環(huán)比上漲了1.42%；成交均價上漲約0.24%，成交均價為30243元/㎡。
而從各小區(qū)二手房成交量排行榜中可以明顯看到，6月又是剛需客戶群體發(fā)力的一個月。
來源：手邊買房數(shù)據(jù)
在排行榜TOP10中，位于余杭區(qū)閑林板塊的綠城桃源小鎮(zhèn)、東海閑湖城以月成交26套的成績并列第一名，而改善熱門二手房馥香園則以落后1套的成績排名在第3名。
值得注意的是，根據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，成交排名前十中網(wǎng)簽均價除越秀星悅城外，其余小區(qū)均環(huán)比下跌，亞運村的綠城桂冠東方同樣網(wǎng)簽均價下跌2.73%。
回顧上半年，根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1-6月，杭州十區(qū)二手房網(wǎng)簽約4.85萬套，環(huán)比上漲12%，比新房多出約2.11萬套，可見二手房依舊是杭州市場的重要角色。
這其中的原因不難猜到，一方面新房取消限價，不少板塊的項目跟著地塊價格水漲船高，此前一直津津樂道的“倒掛”，儼然已經(jīng)是過去式；另一方面，二手房長時間“遇冷”，逐漸形成的買房市場直到目前仍沒有改變，追求性價比的購房者可以選擇的二手房越來越多，因此二手房成交數(shù)量超過新房也不足為奇。
至于上半年杭州哪個小區(qū)二手房賣的最好，申花板塊的星瓚頌錦府當仁不讓。
根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，排名前五位的小區(qū)分別是：
星瓚頌錦府上半年網(wǎng)簽量156套，網(wǎng)簽均價46953元/㎡；
綠城桂冠東方網(wǎng)簽量150套，網(wǎng)簽均價45668元/㎡；
綠城楊柳郡網(wǎng)簽量131套，網(wǎng)簽均價42048元/㎡；
杭與城網(wǎng)簽量129套，網(wǎng)簽均價32318元/㎡；
馥香園網(wǎng)簽量114套，網(wǎng)簽均價60404元/㎡。
一眼看過去，清一色偏改善小區(qū)。事實的確如此，今年2-3月，杭州二手房開始發(fā)力，市場變熱，在此期間改善購房者占比居多，只是隨著后期市場動力不足，行情略微下行，降價房源增多，剛需購房者才逐漸成為購房主力軍。
那么，今年下半場市場又將是如何走向，歡迎一起討論。
