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“學(xué)區(qū)房”降價(jià)超百萬(wàn)？某中介：兩個(gè)月零成交

紅盤潮剛剛褪去，泄紅后，二手房也是被打出的浪花。 由于房東預(yù)期較高，次新房盡管成交量下降，但整體價(jià)格還是保持了穩(wěn)定。（詳情可戳→《“6萬(wàn)人搖”次新房近半數(shù)降價(jià)，紅盤潮結(jié)束了還能撿漏嗎？ “原本掛牌190萬(wàn)的房子，后來(lái)調(diào)到180萬(wàn)，最后成交175萬(wàn)。” 某門店中介人員介紹說(shuō)。最近確實(shí)有不少房東急賣的“老破小”房源，都有一定可談范圍，他手上就有兩套，全款還能再談。 01 學(xué)區(qū)房?jī)蓚�(gè)月無(wú)成交！ “學(xué)區(qū)屬

當(dāng)政策“利空”幾乎出盡之后

2021年前九個(gè)月的樓市，幾乎可以用波詭云譎來(lái)形容。特別是對(duì)于杭州來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)與城市的“利好”與政策的“利空”幾乎是前后腳邁進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，讓G20峰會(huì)前后開始快速奔跑了多年的樓市有了剎車跡象。 我們來(lái)梳理一下，前九個(gè)月出現(xiàn)的大的“利好”與“利空”： 城市利好： 行政區(qū)劃調(diào)整，亞運(yùn)會(huì)倒計(jì)時(shí)一周年，各類規(guī)劃、配套的官宣和落地，人才引進(jìn)持續(xù)向好。 市場(chǎng)利好： 127“紅盤潮”之后，市場(chǎng)出現(xiàn)“房荒”，導(dǎo)致

5000萬(wàn)直接扔了！寧愿賠錢也要退，會(huì)有其他房企跟進(jìn)嗎？

杭州第二批集中供地懸而未出，首批集中供地已經(jīng)再起波瀾。 昨天，上海證券交易所發(fā)布了一條關(guān)于宋都基業(yè)投資股份有限公司放棄競(jìng)得土地使用權(quán)的最新公告。 公告顯示，宋都全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司由于公司尚未簽署《杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，于2021年7月20日收到杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書。 取消了前期競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊的土地使用權(quán)資格。 這也意味著杭

確認(rèn)退地！沉寂2年，杭州這宗地塊被重新上架！

近日，在調(diào)查瓶窯二手房市場(chǎng)的時(shí)候意外得知，板塊內(nèi)有一宗涉宅地已經(jīng)確認(rèn)被退地，并且其規(guī)劃指標(biāo)也被調(diào)整，該地塊就是瓶窯新城單元YH070702-02地塊。據(jù)了解，該地塊在2023年6月曾出讓過(guò)一次，當(dāng)時(shí)華元集團(tuán)以底價(jià)118061萬(wàn)元拿下，成交樓面價(jià)8600元/㎡ ，項(xiàng)目設(shè)定精裝房限價(jià)20500元/㎡。兩個(gè)月后，華元將項(xiàng)目規(guī)劃公示，擬建設(shè)22幢住宅（10幢排屋+12幢高層），但至此之后，項(xiàng)目便在市場(chǎng)上銷

實(shí)探：補(bǔ)償超8萬(wàn)+/㎡，武林一老小區(qū)征遷！

近期，伴隨著地產(chǎn)人青春記憶的大和平區(qū)塊項(xiàng)目征遷的最新進(jìn)展[ 實(shí)探！3月底騰空，和平廣場(chǎng)又有大動(dòng)作！]，陪伴一代下沙人高沙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、下沙商貿(mào)城正在和我們揮手再見[ 陪伴一代下沙人的CBD正在征遷！]。 這幾天，武林廣場(chǎng)往東，杭州大廈旁的小北門也傳來(lái)“征遷”消息，充滿濃濃的告別氣息。 于是，筆者帶著不舍走了一回小北門，一探其目前現(xiàn)狀。 小北門實(shí)拍 01 4月15日前完成全部騰退 武林老小區(qū)小北門

9年過(guò)去了，杭州港龍城還沒(méi)開業(yè)

前幾天新聞，住在筧橋的人，為了買柚子特意去錢江新城的來(lái)福士。 我在想：城東不缺商地，為什么總覺(jué)得很缺商業(yè)？城東不缺人流量，為什么撐不起商業(yè)？ 昨天又看到“王府井和港龍城解除合作”的消息，你是不是和我一樣才意識(shí)到：港龍城竟然還沒(méi)開業(yè)？ 城東新城一度以為王府井會(huì)完成對(duì)港龍城的救贖，希望能被其復(fù)活，但終究還是沒(méi)有。 命途多舛的杭州港龍城，這9年經(jīng)歷了什么？ 2013年拿地 2014年開工 2015年開售

翻過(guò)一頁(yè)，杭州2.5萬(wàn)套住宅“白限售”了！連再見都不會(huì)說(shuō)一聲

天瀾無(wú)房戶64個(gè)月社保入圍； 丹楓四季無(wú)房戶74個(gè)社保入圍，普通家庭147個(gè)月社保入圍； 星翠瀾庭無(wú)房戶70個(gè)月社保入圍，普通家庭93個(gè)月社保入圍； 觀品無(wú)房戶106個(gè)月社保入圍，普通家庭156個(gè)月社保入圍； …… 杭州8月紅盤潮正陸續(xù)開獎(jiǎng)中。 除了部分紅盤需比拼社保時(shí)長(zhǎng)外，絕大多數(shù)新盤報(bào)名即入圍。就連大熱門的亞運(yùn)村三兄弟，也就華潤(rùn)亞奧城啟動(dòng)社保排序。 迄今已公布登記結(jié)果的紅盤，中簽率最低全部在1

連房頂都沒(méi)有！杭州這套房竟然614萬(wàn)成交

沒(méi)想到！ 近日，一套位于富陽(yáng)銀湖紫云山莊的244.68㎡獨(dú)棟別墅，在阿里法拍以總價(jià)614萬(wàn)元成交！ 這套房，與其說(shuō)是房子，不如說(shuō)是殘?jiān)珨啾冢?沒(méi)有門窗、室內(nèi)毛坯，室外遍布建筑垃圾，連房頂都沒(méi)有！ 乍一看像極了“拆遷現(xiàn)場(chǎng)”。 這套房拍賣的原因，是因?yàn)闃I(yè)主房貸被提前收回！ 據(jù)了解，業(yè)主2016年貸款160萬(wàn)買房，隨后涉及多個(gè)訴訟，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)，提前收回貸款，這套房作為抵押物也就被查封、拍賣。 這套房

官宣！未來(lái)5年，浙江穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)

重磅突發(fā)！ 近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。 這份規(guī)劃，把未來(lái)5年浙江的住房、租房、公積金政策都說(shuō)清楚了！ 我簡(jiǎn)單列幾個(gè)最吸引我關(guān)注的： 1、全面實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行月監(jiān)測(cè)、季評(píng)價(jià)、年考核制度； 2、新增建設(shè)指標(biāo)要向人口凈流入大的城市傾斜； 3、嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)； 4、房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作；

重磅！杭州再掛9宗優(yōu)質(zhì)宅地，涉及上城、濱江、西湖等地

4月20日，杭州市區(qū)今年第四批次宅地掛牌，共9宗，將于5月23日集中出讓。 本次涉及土地總金額126.2億元，延續(xù)采取限地價(jià)，封頂搖號(hào)的出讓方式。本次出讓地塊所在區(qū)域共7區(qū)，分別在西湖區(qū)、濱江區(qū)、臨平區(qū)、蕭山區(qū)、上城區(qū)、余杭區(qū)和富陽(yáng)區(qū)，具體到板塊為未來(lái)科技城、九堡、喬司、濱江、臨平、新街、小和山、蜀山、富春。 以下為詳細(xì)公告： 杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 杭規(guī)劃資源告[2023]R004

網(wǎng)友：感謝這座城市！十年杭漂，娶了杭州媳婦，還搖到了房子

杭州——全國(guó)唯一連續(xù)14年蟬聯(lián)“最具幸福感城市”稱號(hào)的城市，“宜居”屬性一直收到各界認(rèn)可。 2021年7月29日，杭州市正式對(duì)外發(fā)布了《杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例的行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025）》。 2021年8月5日，杭州新一輪樓市調(diào)控政策終于“落地”，政策從新落戶需2年社保、外地戶籍社保2改4、熱門樓盤搖號(hào)需進(jìn)行社保積分排序等方面內(nèi)容進(jìn)行了升級(jí)。 2021年9月10日，杭

暫緩登記、大量棄選！眼看清盤在即，卻要被分流？

原計(jì)劃近日啟動(dòng)登記的興耀·櫻漫里與溪上儷庭被“叫�！�。 目前官方號(hào)尚未發(fā)出明確通知，但銷售們?cè)谧越ǖ馁?gòu)房群里已經(jīng)陸續(xù)發(fā)出通知，櫻漫里的個(gè)別銷售還在微信名后加了“登記暫緩”的后綴，方便購(gòu)房者能及時(shí)看到。 溪上儷庭的銷售對(duì)外說(shuō)辭是“接到了房管局通知，登記暫緩一到兩天，具體原因不清楚”，櫻漫里的銷售則直接對(duì)外透露“限購(gòu)政策可能會(huì)有調(diào)整”。 近幾個(gè)月關(guān)于購(gòu)房政策調(diào)整的猜測(cè)早就有了N種版本，是社保年限延長(zhǎng)還

杭州有錢人大檢閱！

NO. 1｜壹 ▲海潮望月城鳥瞰圖 濱江海潮望月城今天公示了首批房源的預(yù)售證，推出2#、7#，合計(jì)房源131套，主力戶型272-483㎡，均價(jià)69800元/㎡（含裝修）。 大部分房源總價(jià)在1700萬(wàn)~3600萬(wàn)左右，最便宜的1套也要大約1500萬(wàn)，讓大部分人望塵莫及。 我沒(méi)記錯(cuò)的話，這應(yīng)該是杭州新房公證搖號(hào)以來(lái)，總價(jià)門檻僅次于綠城西溪云廬的住宅樓盤，也是高層住宅中門檻最高的。 盡管如此，海潮望月城

調(diào)價(jià)7次，降價(jià)數(shù)百萬(wàn)！今年交付的次新房，全“繃不住”了？

“城東新城現(xiàn)在還能賣6萬(wàn)？做夢(mèng)吧......妥妥套牢。” “房子已經(jīng)調(diào)價(jià)7次了，房東誠(chéng)心賣，價(jià)格還有得談�！� “聽說(shuō)楊柳郡一半的房子都降價(jià)了......” 杭州二手房這一輪的“萎靡”周期，似乎比我們想象的都要長(zhǎng)。 從3月觸頂反彈，已連續(xù)6連跌，剛剛結(jié)束的9月二手房成交量斷崖式下跌，僅有3784套，高價(jià)次新房，更是集體失聲。 開發(fā)商、銀行、房東、買家，每天都在上演激烈博弈，買家不敢接盤，房東也不肯輕

南站，難產(chǎn)？

01 2019年6月30日晚上8：05分，當(dāng)最后一班開往紹興的汽車開動(dòng)后，杭州汽車南站正式走過(guò)31年的歷史，和這座城市說(shuō)“再見”了。汽車南站誕生于上個(gè)世紀(jì)1988年，在杭州東西南北四大車站中，是最古老的一個(gè)。也是位置最佳的一個(gè)。因?yàn)樗�就在南宋皇城根腳下，直線距離河坊街不到2公里。作為望江新城城市有機(jī)更新的一部分，搬遷后的汽車南站原址，后來(lái)規(guī)劃為一個(gè)中型的安置房社區(qū)。而圍繞著這一片的，則是濱江金地

寶藏地塊來(lái)了，杭州又有10宗地掛牌 ！3月29日正式出讓

杭州今年第一批集中土拍出讓剛剛結(jié)束不久，第二批次地塊馬上接位。今天（2月27日），杭州市掛牌2023年第二批次地塊，將于3月29日集中出讓。地塊現(xiàn)場(chǎng)圖/浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)區(qū)1宗、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)各2宗。10宗地塊中，最受關(guān)注的地塊還屬世紀(jì)城核心區(qū)單元SJC0204-02地塊（杭政儲(chǔ)出[2023]23號(hào)）。 地塊現(xiàn)場(chǎng)圖/浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) 該地塊位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)

激動(dòng)！杭州6大最新利好曝光

起飛！本周，杭州6大最新利好消息集中釋放！ 既有地鐵、快速路即將通車，也有超酷的商業(yè)體首次亮相！還有老建筑煥發(fā)新活力！ 1、黃龍?bào)w育館重磅升級(jí)！成為全國(guó)第一個(gè)「雙環(huán)屏」體育場(chǎng)！南北雙塔變身「空中高清大屏」！外圍還有「空中跑道」！ 2、杭紹城際鐵路有望6月底試運(yùn)營(yíng)，全程只需25分鐘！與5號(hào)線票價(jià)統(tǒng)一，可與杭州地鐵一票通行！ 3、官宣！8號(hào)線一期已完成試運(yùn)營(yíng)！起于文海南路終到新灣路。網(wǎng)友曝光或于6月底